ＯＭのメンテナンス （藤枝市）
台風が続き、空に雲がかかることが多かったですね。
太陽熱給湯を利用している人にとっては晴れが待ち遠しかったかもしれません。
育暮家では自然のエネルギーを住宅に利用するパッシブな家づくりを
続けてきました。
太陽の熱を給湯と冬場の床暖房に利用するＯＭはその代表装置といえます。
ＯＭを設置して日々お天気を見ながら熱利用をし続けてくれるＯＭですが、
やはり機械なので不具合が生じます。
今回はそのメンテナンスの様子をお伝えします。
屋根裏のＯＭ室に入り部品の取り換えをしています。
写真の職人さんは電気屋さんです。
育暮家とのお付き合いも長く、ＯＭの設備をよく知っていて、
現場でとても頼りになる職人さんです。
写真のＯＭの機械（ﾊﾝﾄﾞﾘﾝｸﾞﾎﾞｯｸｽといいます）は、
夏であれば屋根から取り込んだあつい空気を給湯用のお湯に
熱交換させたり、不要なあつい空気を外へ排出する動きをします。
冬であれば取り込んだ暖かい空気を床暖房用に床下へ送るという仕事をしています。
このハンドリングボックスは温められた空気を季節、朝昼夜とその空気の用途別に
分ける役目も担っています。
夏のメンテナンス時にはファンを停めて熱い空気が出てこないようにして
作業しますが、文字通り汗を流しながらメンテナンスをしています。
これは基盤の取り換えです。
リモコンや温度センサーとの信号に不具合が生じたときなどは
このＯＭの頭脳部分を取り替えることになります。
いずれの作業もメンテナンス作業用のスペースが必要になります。
ハンドリングボックスの周囲に
なるべくスペースをとれる設計が大切になります。
設備はいずれメンテナンスが発生するものです。
点検・修理・交換がしやすさは長く家を使うためのポイントです。
これは育暮家のパンフレットにある家の50年を考えたタイムテーブルです。
木部のメンテナンスのように10年ごとくらいに定期的に設備のメンテナンスが
発生します。部品交換のようなメンテナンスもありますし、
経年具合・劣化具合、そして今後のライフプランを見て他の部品交換や
バージョンＵＰをお勧める場合もあります。
ＯＭの調子を簡易的にチェックするために育暮家では年に２回、
夏と冬に温度測定をお願いしています。
今夏もみなさんからメッセージもそえられた葉書が戻ってきました。
今年のインターンシップの学生さんにハガキデータの集計表をつくってもらいました。
ＯＭ温度測定は不自然な温度等から設備の異変に気付くのにとても役立ちます。
こうしてグラフ化することで、温度の変化や室内外の温度の差が
分かりやすくなりました。
高田君に感謝です。
■ＯＭのこれからを学ぶ勉強会
ＯＭも取り付けて数十年を迎える住まい手さんが増えてきました。
この間家の性能も向上し、効率の良い設備機器も生まれてきました。
「これからのメンテナンスについて教えて下さい」と言われることが増えています。
一度、設備機器の整理と選択方法、そしてエネルギーやランニングコスト等について
勉強会を開催する予定です。
１１月頃を予定しています。
またＨＰやお便りでお伝えしていきます。
■むぱすＤＡＹ
育暮家では「むぱすＤＡＹ」を毎月開催しています。
時間内であればいつでもご来場・ご相談いただけます。
今月のテーマは「備えるリフォーム」です。
静岡県藤枝市青南町2丁目8-7
育暮家ハイホームス
